BLACK FRIDAY! Doprava zdarma na vše od 26.11 do 29.11.2021!

Studentské pokoje
Studentské pokoje
Doprava po celé ČR za 499 Kč.Při nákupu nad 15 000 Kč DOPRAVA ZDARMA
záruka vrácení peněz do 14 dnů
telefonické objednávky 728 035 684
Kontakty
28.Sep.2021

Jak si parádně, ale také účelně zařídit malometrážní startovací byt?

Jak si parádně, ale také účelně zařídit malometrážní startovací byt?

Startovací byty jsou skvělým řešením pro jednotlivce, páry nebo rodiny, kteří se rozhodli osamostatnit. Výhodou startovacích bytů je nižší nájem, díky kterému si bydlení v takovém bytě mohou dovolit i ti, kteří by na něj v běžném životě neměli dostatek financí. Jak jej získat a jak ho zařídit?

Všechno, co potřebujete o startovacích bytech vědět

Startovací byty jsou bydlením pro mladé. Jedná se o druh nájemního ubytování, které se poskytuje mladým lidem zahajujícím samostatný život. Výhodou je levné bydlení, tedy nižší nájem než v klasických pronájmech o stejné rozloze.

Startovací byty dnes najdete nejen ve velkých, ale také v menších městech. Tyto levné byty k pronájmu najdete samozřejmě v Praze a v Brně, ale také třeba v:

  • Pardubicích,
  • Liberci,
  • Červeném Kostelci,
  • Hradci Králové,
  • Mladé Boleslavi,
  • Rychnově nad Kněžnou,
  • Břeclavi a dalších.

Byty se nachází nejen v centrech měst, ale také na periferiích nebo dokonce v přilehlých vesnicích. Zde je však potřeba si dobře prověřit dopravní dostupnost. Zpravidla se jedná o malometrážní byty 1+1, 1+kk, dvoupokojové byty, ale narazit můžete i na byty třípokojové. Nájem se obvykle uzavírá na dobu určitou s tím, že při prodloužení se nájemné každý rok zvyšuje.

Kdo může o levné byty k pronájmu žádat?

Obvykle se jedná o mladé lidi ve věkovém rozmezí 30 až 35 let. Podmínkou pro získání bytu je dosažení určitých příjmů. Každé město si však konkrétní podmínky upravuje po svém. Například výše nájmu na Praze 4 je v levných bytech 50 Kč/m2 v prvním roce. V dalších letech se nájemné zvyšuje vždy o 10 Kč. Maximální délka pronájmu jsou 4 roky.

Pro získání startovacího bytu bývá obvykle podmínkou také trvalý pobyt ve městě. Délku si však každé město určuje samo. Například městská část Praha 1 vyžaduje po žadatelích trvalý pobyt alespoň 10 let. Pardubice ovšem podmínku trvalého bydliště pro získání bytu nevyžadují.

Při podávání žádosti můžete narazit na čestné prohlášení, ve kterém prohlašujete, že nejste majiteli bytového či rodinného domu či bytu. Zároveň bude potřeba doložit potvrzení o příjmech. Minimální hranici má rovněž každé město nastavené jinak. V Pardubicích například požadují příjem minimálně 16 000 Kč.

Co se týče pomoci od státu, ten nabízí příspěvek na bydlení, o který mohou zažádat jednotlivci i rodiny s nízkými příjmy, jejichž výdaje na bydlení tvoří více než 30 % rozhodného příjmu. V Praze je nastavená hranice na 35 %.

Je lepší chtít vybavený nebo nevybavený byt?

Byty na pronájem mohou být vybavené i nevybavené. Co je lepší?

Kompletně zařízený byt

Zařízený byt nabízí výhodu v rychlém a pohodlném nastěhování. Ocení jej především ti, kteří šetří každou korunu, a nákup nového vybavení by jim udělal výraznou čáru přes rozpočet. Na druhou stranu ovšem počítejte s tím, že bude potřeba všechno důkladně umýt a vydezinfikovat (pokud se tedy v tomto ohledu plně nespolehnete na majitele bytu).

Zařízený byt také pravděpodobně ponese známky opotřebení a přeci jen se vám jeho styl nemusí trefit do vašeho vkusu. Nezbude vám nic jiného, než se přizpůsobit.

Obrázek: S kompletně vybaveným bytem ušetříte. 

Nevybavený byt

U nevybaveného bytu máte větší možnosti si jej zařídit podle svého vkusu a udělat si z něj skutečně vlastní domov. Základní vybavení jako kuchyňská linka, pračka nebo lednice by v bytě měly být. Na vás bude tedy pořízení nábytku. Ten si můžete nechat zhotovit na míru, což se pravděpodobně v nájemním bytě nevyplatí, nebo můžete sáhnout po nábytkových sestavách, ze kterých si vyberete jen ty kousky, které skutečně potřebujete.

Nevybavený byt představuje náročnější stěhování, ale také vyšší finanční náklady pro pořízení kompletního vybavení.

Jak správně a efektivně pracovat s malým prostorem

Startovací malometrážní byt je potřeba zařídit především funkčně. Do několika metrů čtverečních budete muset „nacpat“ kuchyni, jídelnu, obývák, ložnici a dětský pokoj. Mnohdy bude jedna místnost multifunkční, takže v ní bude například obývací pokoj a ložnice dohromady nebo oblíbené spojení jídelní části a obývacího pokoje.

Nábytek na míru nebo klasika od ověřeného prodejce?

Pokud to vaše finanční možnosti dovolují, můžete oslovit truhláře a nechat si vyrobit nábytek na míru. Budete tak mít jistotu, že potenciál prostoru využijete na 100 %. Na druhou stranu, při stěhování do bytu jiného je jen velmi malá pravděpodobnost, že si v něm zhotovený nábytek najde místo.

Proto je lepší si pořídit levný nábytek, který je ovšem funkční, praktický a designový. Jestliže chcete ušetřit za dopravu a celý byt si sladit do jednotného designu, nakupte nábytek u jednoho prodejce. Například ERA nábytek vám nabízí nábytkové sestavy do obývacího i dětského pokoje, ale také ložnice, obýváku nebo předsíně.

Do čeho se vyplatí investovat?

Šetřit byste určitě neměli na posteli, roštu a matraci. V posteli strávíte třetinu života, což není málo, a tak se vyplatí si dopřát to nejlepší. Jen v kvalitní posteli si užijete zdravého spánku, který je důležitý pro celkovou regeneraci organismu.

Obrázek: Na posteli byste neměli šetřit. 

Důležité jsou také úložné prostory. Chybět by vám rozhodně neměla šatní skříň s posuvnými dveřmi. Výhodou je, pokud má zrcadlové dveře. Zrcadlo totiž dokáže pokoj opticky zvětšit a prosvětlit. Navíc nebudete potřebovat další místo na zrcadlo na stěně či na podlaze. Kromě vysokých šatních skříní by vám neměly chybět ani regály a komody.

Praktické vychytávky do malého prostoru

Vybavení malého bytu si žádá promyšlenou koncepci a nejrůznější fígle, jak místo využít na 100 %. Například posteli by neměl chybět úložný prostor. Regál může kromě odkládací funkce plnit také funkce stěny. Prakticky oddělí třeba ložnicovou část od zbytku obýváku. Jestliže máte mezi stropem a horní částí skříně místo, vyplňte jej plastovými nebo papírovými boxy.

Obrázek: Regál může rozdělovat místnost. 

Jestliže bydlíte v garsonce, pořiďte si rozkládací pohovku na každodenní spaní. V místnosti tak nebudete muset mít postel a ještě gauč. Přespání pro hosty můžete vyřešit rozkládacím křeslem. K jídelnímu stolu si pořiďte skládací židle, které vám ve složeném stavu nebudou zabírat místo. Optického sjednocení a zvětšení prostoru dosáhnete, pokud budete mít v celém bytě stejné podlahy.

Cítit se útulně, to je, oč tu běží

Abyste se i v malometrážním bydlení cítili jako doma, dbejte na vybavení bytu doplňky a dekoracemi. Nezatracujte ani barvy. Právě ty vám dokážou bydlení skvěle zútulnit. Do malých prostorů jsou ideální světlé barvy (béžová, krémová, světle šedá a pastelové barvy). Syté barvy nechte raději drobnějším doplňkům a dekoracím.

Aby interiér nepůsobil nudně, vybavte jej doplňky v zářivých barvách. Vsaďte třeba na odvážnou červenou, svěží hráškově zelenou nebo hořčicovou. Tyto barvy se mohou objevit na závěsech, polštářcích, přehozech a kusových kobercích. Kromě toho můžete do pokoje postavit také solitérní nábytek ve výrazné barvě.

I dočasné bydlení se dá krásně vybavit levným nábytkem a zútulnit barvami či dekoracemi. Nezapomeňte, že barvy dokážou skutečné divy a především ty světlé váš být dokážou opticky zvětšit.